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买房要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点，孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。尽量选品牌开发商，品牌开发商的项目相对比较有保障，出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多，买之前也要多考察、多打听，避免入坑。物业很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。地段!同等总价的房子，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子。多了解相关机构规划，有规划利好，未来几年内会崛起的新城区，也可考虑。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况。贺州买房详情信息

在购买住房时，消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积，设施配套也适当合理。而事实上，一些开发商开发的住宅，往往让消费者大失所望。120平方米的住房竟然只有两室两厅，厕所竟然没有窗户……因此，消费者希望，开发商在这上面多动动脑筋，从消费者的角度去设计。首先可采用内涵挖潜式，在固定的面积中进行内涵挖潜，避免面积浪费，充分利用空间，这样的住房设计会讨百姓喜欢。其次是设计、设置让住户方便，这一点尤其要动脑筋。譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况，在阳台设置了拱排水管让住户在阳台洗衣、晾衣；有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好；厨房的排烟口先留好。深圳买房排行榜立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书。

买房确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：户型方正：户型整体要方正，避免奇形怪状。方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。动静分区明显：是指客厅、厨房、餐厅等活动的区域，要与书房、卧室等休息的区域有明显的分区，避免相互打扰。动线设置合理：动线包括家务动线、访客动线和居住动线。动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线之间不宜有过多的交叉，避免相互之间的打扰。

买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。它需通过地产商活动宣传、网络广告、朋友介绍等渠道获取房产信息，一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。细致考察房源信息。挑选房源可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询。

得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。得房率其实和公摊脱不了关系，但是得房率也不是越高越好，得房率高了，那么公摊面积可能就小了，小区太拥挤，环境自然比较差；得房率低了也不好，这样公摊面积大，交了100平米的钱只得到了70平米的房子，想想都不划算。建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指房屋中直接为生产或生活使用的净面积之和，即户主真正所使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算。方正的户型有利于家具的摆放，并能提高整体的利用率。柳州买房价格多少

公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积，包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。贺州买房详情信息

家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。高楼层的房子对电梯的依赖度高，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。一层房有好几个房间，比如，1号房、2号房、3号房、4号房。到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。贺州买房详情信息

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