贺州口碑好的新房

如何选新房，城市规划相当于一张关于未来发展的设计蓝图，人们可以在这张设计蓝图中看到较长时间内该区域内的价值提升。规划城市是一件很重要的事情，所以会提前几年确定下来。提早知道城市如何规划，分析商业和相关机构所在地方，在房价相对合适的时候买下房子，日后的发展指日可待。交通就好比一座城市跳动的脉搏，推动整个城市的发展，会带领一个区域的崛起。除此之外，现在生活节奏越来越快，人们越来越注重交通便捷。尽管地段稍微差点，但也要交通便捷，因为这样可以在上班途中节省一些时间。无论是在大方面，还是小方面，城市交通在买房中也是值得考虑的一点。户型重要的指标面宽才是我们应该关注的地方。贺州口碑好的新房

许多需要购买新房的”准买家”在购房时，是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过房产中介选择购买新房，则房产中介一定要收取中介费。然而，这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到低的折扣，而房产中介如果在其中，就能起到关键的润滑作用。在整个过程中，房产中介就负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，房产中介一定尽努力申请到低的折扣。崇左新房买新房签合同时要注意的是身份证信息和房源信息，价格是否无误。

在新房选购中，难把握的就是质量问题，这也是日后使人感到烦恼很多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。此外，住宅的抗震力是一个不能不予以深切关注的问题。按照国际标准，地震里氏震级5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。

买新房时购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被典质、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是**合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。办理房屋交接对于购房者来说是很关键的。

买新房可以根据自己的需求，比如工作需求、孩子的上学需求、父母的养老需求等来确定自己购房的一个范围圈。对于年轻人来说，工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。而面积小、首付少、总价低的楼盘也很适合年轻人。买新房考虑出行成本，这里所说的成本包含两方面，一是出行成本，二是费用成本。有的人为了省钱，会选择将房子买在离市区远一些的郊区，这样每天需要花费的时间就要几个小时，而所产生的交通费用也是不小的。而如果将房子买在市区的话，那交通比较便利，所节约的时间与金钱成本都是很多的，但你需要承担高昂的房价与压力，你可以根据自己的需求来做决定。注意周边的配套是否齐全，在本行业当中有一个术语叫做“五公里生活圈”，它的意思是指在一定的范围内，像商场、学校、公园、餐饮、医院、银行等都应有尽有。当然我们可以根据自己的需求来确定周边相关配套的需求。选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭借贷利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。江门正规新房

在购新房前，需对楼盘价格做好两方面的心理准备。贺州口碑好的新房

选购新房要明确自身需求，简单来说就是你要明白你需要什么，价格、位置、开发商、户型、教育资源、配套、社区环境、物业、车位、风水，大部分购房者的需求都是以上几种，然而关注的侧重点却有所不同。例如资金局限性比较大的必然优先关注价格，而家中有学龄孩子的父母则会更关注周边的教育资源，建议购房者不妨将这些需求罗列下来分出主次，在满足主要条件下再用另外的条件一个一个的卡，选房范围必然会缩小。买房要好好算账这事早就是老生常谈了，但是但部分人都只会着眼于关键的一笔首付款，认为先解决了这笔钱就万事大吉，后期就会发现被房贷压力逼的叫苦不迭。事实上新房选购，购房者需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。贺州口碑好的新房

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