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购房者对于新楼盘开盘信息一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力，这涉及到购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷，还关系到房屋的价值和前景。选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格。住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。贺州楼市公司详情

提及杠杆，我们顺便也说说房贷的时间管理。在合适的时间办理按揭有可能成为跑赢通胀的利器。不过，需要注意的是借贷有年龄限制：商业借贷一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完**事行为能力。借贷年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。一些银行还规定借贷人借贷的年限不能超过较高年限和你实际年限的差,比如借贷人已经50岁了,借贷年限就不能超过10年,而且银行一般还会打个折扣,下浮2年,就是8年。房贷除了对人有年龄限制，对房子也同样有房龄要求。一般所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且借贷期限加押了房产房龄原则上较长不超过40年。贺州楼市公司详情公积金可以支付配租或招租补贴的经济租赁房房租。

房住不炒坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。推进以人为重要的新型城镇化。实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。促进住房消费健康发展。

签约时要注意四点：核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件;将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来;提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有押了，则提供已经书面通知房屋押了权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明;交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。尽量取得放款承诺：签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了借贷，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不能依约付款违约风险。交房过户时避免违约责任：交房和过户是卖方的两大义务，需买卖双方配合。当出现一方因种种原因不予配合时，另一方应书面催告，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。房地产行业是中国重要的支柱和民生产业。

应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班保卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为了栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。公寓是商业地产中较为普遍的一种地产形式。云浮楼市公司详情

商品房是指在市场经济条件下通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。贺州楼市公司详情

建筑是指建筑物或构筑物;是指建造活动;是指工程技术和建筑艺术的综合创作。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术、建筑形象，通称为建筑三要素。低层住宅指一层至三层的住宅。其特点是:层数少、上下联系方便，平面布罝紧凑结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。多层住宅指四层至六层的住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。它的优点在于:它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短。一般开工一年内即可竣工;无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资;结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。贺州楼市公司详情

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